10月70城房价增幅回落 7大城市下半月房价下降

来源:未知 点击数:未知 作者:admin 时间2016-11-20 14:13

  据国家统计局11月18日发布的数据显示,2016年10月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%,相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州5个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。

  一二线城市房地产市场明显降温 三线城市较为稳定

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。据初步统计,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。、

  此外,三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。

  

  15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

  数据来源:国家统计局

  房价上涨的城市开始减少 涨幅开始收窄

  根据国家统计局数据显示,与9月相比,2016年10月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降城市有7个,上涨的城市有62个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.8%。

  而在9月份环比价格变动中,最高增幅为8.2%,最大跌幅为0.3%。这反映了10月份房价最高增幅在收窄,而最大跌幅在扩大。观察近三个月的数据,10月份房价上涨的城市数量开始减少。

  房地产市场成交额与成交面积出现了环比下调

  据张大伟分析,2016年1-10月全国房地产成交金额达到了91482亿,提前2个月刷新了历史年度记录。销售面积也达到了历史同期最高纪录,预计全年房地产销售有望达到11万亿金额,13.5亿平米的水准,房地产数据全面刷新历史记录。

  从数据看,10月单月商品房销售面积是1.515亿平米,其中住宅是1.32亿平米,单独数据看,同比涨幅为14%,销售金额同比涨幅为40%。而看与9月的环比变化为分别下滑了14%与17%。

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